高层安置小区智慧消防建设方案 拆迁安置房消防监督管理系统
来源： 作者： 发布时间：2022-05-06 浏览量：
智慧消防建设背景
高层住宅、高村建筑、高层安置小区、大型综合体消防安全隐患
四川雅安市雨城区全区共有高层住宅小区71个。其中高层商住小区53个，建筑372栋，入住人数约18.1万余人；高层安置小区18个，建筑89栋，住户19316户，安置人数约5.2万人，最高层数33层，最大建筑高度99.8米。高层建筑总体呈现“三多”“四大”的特点（即建筑数量多、涉及住户多、火灾隐患多，建筑体量大、火灾扑救难度大、财产损失大、社会影响大的特点）。
前期排查发现的消防安全隐患
1、消防通道堵塞问题
管理混乱，消防车通道被堵塞、占用。随着私家车的住户逐年增多，小区内车辆乱停乱放的现象极为突出，而物业管理单位又不能有效制止，一旦发生火灾，消防车不能快速进入小区内进行火灾扑救，延误最佳扑救时机，火势极易蔓延扩大，造成重大人员伤亡和财产损失，引发强烈的社会影响。
住宅楼疏散通道、排烟口被堵塞或占用。特别是高层安置小区，居民安全意识差，为了方便，将家中的自行车、破旧家具、鞋柜、纸箱等杂物堆放在楼梯间和通道上，甚至在通道上搭建厨房、设置储藏室、增加栅栏门等占用生命通道。
2、擅自更改房屋使用性质，住改商、三合一情况突出
住改商的情况突出，火灾隐患增多。许多业主为了追求经济利益，将住宅擅自改建为麻将娱乐、对外按摩、洗浴、旅馆、民宿等，擅自改变房屋的使用性质，此类场所人员流动性大、用火用电用气频繁、电器线路私拉乱接，消防安全设施设备又未配备到位，安全隐患极大。
3、消防设备设施管理缺失
消防设施器材损坏、丢失、停用。物业公司物业费收取困难，服务项目缺项漏项，安全管理存在漏洞，对消防安全设施设备认识不到位，未按要求对消防设施设备和器材进行检查维护和保养，导致消防设施设备损坏、部分消防设施设备停用，消防设施、器材沦为摆设。同时，部分小区业主擅自将建筑内灭火器、应急灯、水带、水枪等消防器材挪作他用。
4、消控室无人值班，或无证上岗
物业单位重要岗位的员工不具备上岗资格。高层安置小区中，大部分消防控制室远远达不到双人值班、持证上岗的要求，值班人员不懂消防系统基本操作、不熟悉应急处置流程、不会报告火警的现象比较突出。
高层安置小区智慧消防建设方案：立足科技引领，创新监管模式。
一是结合“智慧城市”建设，打造智慧消防管理平台，将高层公共建筑和高层住宅小区消防安全重点部位和重要消防设施纳入联网监控，实施动态监管，“一键式”提供火灾隐患举报、消防知识宣传、消防设施维修等服务。
针对小区原有消防监控设备设施，制作针对性的消防物联网升级改造方案，实现传统火自报联网上云，安装烟感、气感、智能视频监控，实现远程监控警情确认，消防通道监控，堵塞自动报警。
二是推行“电子告知单”管理，运用新技术、新手段对私家车、机动车占用消防车通道的行为，在其主驾驶室车门位置安装“电子告知单”，固定违法证据，安装后车主须到消防部门或其委托的机构现场摘除，提高违法成本，促使车主不随意停车，缓解消防车道被占用、拥堵问题。
三是创新开展电动自行车上楼智能监控，利用图像分析、语音提示、电梯停运等技术手段，对电动自行车入户充电、上楼停放等隐患实施动态监管，有效降低电动自行车消防安全风险。
消防科技引领支撑高效有力
全力推动大数据、云计算、区块链、人工智能、物联网、5G等新技术在消防救援和火灾防控领域深度应用，围绕现实需求，建设统一高效的“智慧消防云平台”，消防工作信息化水平显著提高，科技引领支撑作用更加凸显。
伴随新一轮科技革命和产业变革的深入发展，物联网、云计算、大数据、区块链、人工智能、5G等高科技在消防领域深度集成应用，促进新技术、新装备、新工艺、新材料、新业态与消防工作深度融合，推动各层级智慧消防建设日新月异的发展。智慧消防建设是城市区域火灾风险的精确诊断、精准防控和闭环管理的关键点和突破口，能有效整合各部门监管业务信息系统及数据资源，加快推进“互联网+监管”系统应用，实现跨部门数据资源互联互通，健全区域联动应急救援资源库，有效评估区域联动应急救援能力，大力提升消防安全监测预警、监管执法、指挥决策、应急救援、遂行保障等能力，为消防救援事业高质量发展提供强大科技支撑。