近年来，全国城市高层建筑发展迅速，数量持续攀升，且呈大型化、多功能化发展态势。由于建筑楼层高、功能复杂、设备繁多，部分高层建筑还存在违规采用易燃可燃外保温材料、消防设施不足、消防安全管理责任不落实等问题，一旦发生火灾，极易造成重大人员伤亡和财产损失。 

 

国家层面、地方层面出台针对高层建筑消防工作相关的政策文件：

重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市高层建筑消防安全提升计划(2020—2022年)的通知

关于全面推进“智慧消防”建设的指导意见

市政府办公厅关于印发《上海市高层建筑消防安全综合治理工作方案》的通知

公安部关于《高层建筑消防安全管理规定（征求意见稿）》公开征求意见的公告

多项文件中提到建设高层住宅消防物联网远程监控系统，高层建筑大型商业综合体接入智慧消防系统。商品房使用“商品住宅专项维修资金”，实施消防设施改造和维修保养。持续增配公共区域设置火灾应急广播或警铃、电气火灾监控装置，引导居民家庭安装独立式烟感报警器或智能型烟感报警器，切实提高初起火灾预警和处置能力。在加快推进城市消防远程监控系统建设，将设有自动消防设施的高层建筑接入系统，并纳入“智慧城市”管理。

建设高层住宅智能消防预警系统

1.结合当地智慧用电、用气、用水系统建设，整合高层住宅建筑各类监控系统和视频资源，建立智能消防预警系统。在新建高层住宅应用城市物联网消防远程监控系统，对消防设施、电气线路、燃气管线、疏散楼梯等进行实时监测。在老旧高层住宅建筑加装应用独立式火灾探测报警器、简易喷淋装置、火灾应急广播以及独立式可燃气体探测器、无线手动报警、无线声光警报等设施。

2应用手机APP系统，利用移动互联网技术将各类监测信息与手机互联互通，消防监督员、公安派出所民警、社区网格员、物业管理人员、微型消防站队员以及楼栋居民，可实时接收火灾报警信号，查看消防设施、安全疏散、电气燃气等各项监测数据，实现高层住宅消防安全信息化管理。

3.结合城市物联网消防远程监控系统，同步建设高层住宅智能消防预警系统。城市物联网消防远程监控系统的城市，自动消防设施的高层住宅接入系统、应用APP平台，老旧高层住宅加装智慧烟感、气感、用电监测等消防物联网硬件终端设施。

 

高层住宅、高层建筑智慧消防应用优势：

通过智慧消防管理系统严格落实主体责任，将高层建筑全面纳入消防安全“户籍化”管理系统，认真落实“户籍化”管理。根据每栋建筑实际情况，制定“一楼一策”，内容包括单位（建筑）基本情况、火灾隐患排查情况、隐患整治措施、灭火和应急疏散预案等。明确责任主体，高层公共建筑各产权单位、委托管理单位以及各经营主体、使用单位应签订消防安全责任分工协议，录入社会单位消防责任数据库系统，依法明确各自应承担的消防安全责任，确定消防安全责任人、管理人。借助智能传感终端，在线远程监测，严格落实用火用电用气安全管理制度，定期检测维护电气线路、燃气管线，及时消除安全隐患。

在高层公共建筑推行专职消防安全经理人制度，明确具体职责任务，负责本单位、本建筑消防安全管理。高层公共建筑使用管理单位建立消防安全管理系统，实现消防知识、管理要求、隐患上报等内容的共享。依托城市智慧消防网格化管理平台，通过消防安全管理信息平台，提高抄报、督改隐患效率。

高层公共建筑和高层住宅小区建立基于智慧消防体系下的集防火、灭火、宣传于一体的消防信息联动系统，建筑线上模型，根据建筑高度、楼层数量和规模立体化配置人员和装备器材，知道消防设施和器材位置、知道疏散通道和出口、知道建筑布局和功能；生成或制作人员素材预案、消防器材分布、资源调度等功能，提高火灾隐患事故防控能力，提升扑救初起火灾能力。